Mercoledì, 13 Gennaio 2016 12:00

bonus casa per il 2016: tutte le novità

Il 2016 porta delle novità in campo di bonus alle abitazioni - tasse, agevolazioni e detrazioni per ristrutturazioni. Analizziamo il tutto in dettaglio.

Innanzutto, la TASI sull’abitazione principale: la novità dell'anno è che la tassa è cancellata. TUtto ciò interessa 19 milioni di italiani, ed ha il peso di circa 3,7 miliardi. Attenzione però: la cancellazione della tassa riguarda solo le prime case. Sulle seconde case in comodato d’uso registrato a favore di figli o genitori, invece, si pagherà solo 50% dell'IMU e della TASI. Per le case in affitto a canone concordato, poi, è previsto uno sconto del 25% per IMU e TASI.

Passiamo poi ai bonus per le ristrutturazioni: l'agevolazione fiscale è rinnovata per tutto il 2016, rendendo quindi possibile recuperare dall’IRPEF il 50% delle spese sostenute in 10 rate annuali di stesso importo (quindi, ciascuna di un decimo dell'importo recuperabile). Il limite massimo di spesa è fissato a 96 mila euro, conseguentemente il limite massimo per la detrazione è di 48 mila euro.

Accanto al bonus per la ristrutturazione della casa c'è quello per il rinnovo dei mobili ed elettrodomestici: le due agevolazioni sono legate. Il bonus in questione riguarda quindi mobili e grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (unica eccezione, classe A per i forni) da destinare all’immobile che viene nello stesso anno ristrutturato. Con tali premesse, viene riconosciuta una detrazione massima di 5 mila euro, corrispondente al 50% della spesa al tetto massimo di 10 mila euro. Per i giovani, in dettaglio le coppie entro i 35 anni di età che formano un nucleo familaire da almeno 3 anni, la detrazione non è subordinata alla ristrutturazione e l’importo massimo detraibile sale a 8 mila euro, quindi corrispondente ad una spesa massima di 16 mila euro.

Ed arriviamo agli ecobonus: anche questa misura per lavori di efficientamento energetico dell’immobile è stata prorogata per tutto il 2016. Quindi si parla di lavori di riqualificazione energetica generale degli edifici, acquisto di pannelli solari, coperture, infissi o pareti isolanti e installazione di impianti con generatori di calore alimentati da biomasse combustibili ma anche la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione, pompe di calore o impianti geotermici. La detrazione che spetta, come per l'anno scorso, è del 65% dell'importo speso.

Ed ecco la novità: il leasing sulla prima casa. la formula del leasing è infatti estesa anche al settore immobiliare, sui canoni pagati dal 2016 al 2020 per acquistare o costruire un immobile da adibire ad abitazione principale entro un anno dalla consegna. La detrazione sull’IRPEF prevista è pari al 19% .

E non è finita: per acquisti di immobili a uso residenziale di classe energetica A o B da un’impresa costruttrice, è consentita la detrazione dall’IRPEF, diluita in in 10 rate annuali, per una somma pari al 50% dell'IVA pagata. Anche qui, una bella sommetta risparmiata.

Per finire, il bonus sicurezza e videosorveglianza: il governo ha stanziato 15 milioni di euro per finanziare un credito d’imposta a chi compra allarmi o sistemi di videosorveglianza, oppure stipula contratti con istituti di sorveglianza. Non si sa mai nella vita.

 

FONTE: http://www.investireoggi.it

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